Please download to get full document.

View again

of 16
All materials on our website are shared by users. If you have any questions about copyright issues, please report us to resolve them. We are always happy to assist you.

Koopsom Vrij op naam

Category:

Marketing

Publish on:

Views: 16 | Pages: 16

Extension: PDF | Download: 0

Share
Related documents
Description
Koopsom Vrij op naam Objectinformatie Plattegrond Buurt Stadsdeel Je bent geïnteresseerd, hoe nu verder? Kopen zonder zorgen bij Stadgenoot Welke verkoopvoorwaarden hanteert Stadgenoot? Verkoop-
Transcript
Koopsom Vrij op naam Objectinformatie Plattegrond Buurt Stadsdeel Je bent geïnteresseerd, hoe nu verder? Kopen zonder zorgen bij Stadgenoot Welke verkoopvoorwaarden hanteert Stadgenoot? Verkoop- en biedingsprocedures Acceptatieformulier Belangrijke adressen en telefoonnummers Wil je op de hoogte blijven van ons aanbod? Plaats: Amsterdam Stadsdeel: Nieuw-West Buurt: Geuzenveld Adres: Albardagracht 82-D Postcode: 1067 DZ Prijs: ,- Prijs type: Koopsom Bijdrage VVE: 119,76 per maand Status: Verkocht onder voorbehoud Betalingsconditie: Vrij op naam Aanvaarding Per direct EPA certificaat: Nee Bouwjaar: 2014 Soort bouw: Bestaande bouw Type bouw: Tussenwoning,Portiekflat Ligging: Aan water, In kindvriendelijke wijk, In woonwijk, Nabij scholen, Nabij winkelcentrum Aantal kamers: 2 kamers Aantal slaapkamers: 1 slaapkamers Gebruikersoppervlakte: 70 m 2 Woonlaag: 1 e verdieping Vloerkwaliteit: Kaal Soort woning: Appartement Type woning: Tussenwoning,Portiekflat Huismeester aanwezig: Ja Berging: Berging in de woning Materiaal kozijnen: Hout Dubbel glas: Volledig Erfpacht afgekocht tot Wasmachineaansluiting in inpandige berging Warmte-/koudesysteem aanwezig Lift aanwezig Mechanische ventilatie Algemene fietsenberging aanwezig Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage , - v.o.n. Huurderskorting is niet van toepassing In Hasselaerhof koop je al een appartement voor ,- Bovendien is dit een WoonKlaarHuis. Dat betekent dat je een keuken en vloer cadeau krijgt! Alle voordelen op een rij: Uitstekende bereikbaarheid (vlakbij Haarlemmerweg) Direct beschikbaar Je eigen keuken en vloer kiezen Gelegen aan een prachtig nieuw park Alle woningen hebben buitenruimte Alle woningen hebben vloerverwarming en -koeling Spaanse toparchitectuur van Busquets Wonen in de mooiste buurt van Nieuw-West Winkelvoorzieningen op loopafstand Oplevering In huidige staat, leeg en ontruimd. Oplevering in overleg. Notaris Projectnotaris : Notariskantoor Brummelhuis Vierveijzer Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Paradepaardjes Rondom het winkelcentrum Lambertus Zijlplein liggen veel appartementen, waaronder moderne nieuwbouw. Daaromheen liggen meer eengezinswoningen in het groen. Een geslaagd voorbeeld van vernieuwing zijn de in 2002 opgeleverde Geuzentuinen, voormalig winnaar van de Zuiderkerkprijs. In veel opzichten zette deze nieuwbouw de nieuwe kwaliteitsstandaard voor de buurt: ruime woningen, met grote terrassen, balkons en tuinen in een levendige en gevarieerde architectuur. Het leverde een mix van koop en huur op in alle prijsklassen. Het gebouw Parkrand is het paradepaardje van de buurt. Met de grote openingen die een doorkijk naar het Eendrachtspark mogelijk maken, is het een icoon. Daarnaast is ook het Ripperdahof een architectonische blikvanger in deze buurt. De stoere Dudokhaken laten echter zien dat er ook fraai gerenoveerd wordt in Geuzenveld. Recreatie Voor recreatie is er de keuze uit het Eendrachtspark, de Ookmeerpolder, of natuurlijk de Sloterplas met de zeilschool en het Sloterparkbad. Het merendeel van de woningen, zowel eengezinswoningen als appartementen, is vroeg na de oorlog gebouwd en er wonen veel gezinnen met kinderen. De woningen voldoen dikwijls niet meer aan de huidige eisen en wensen voor wonen en leven. Er wordt daarom flink vernieuwd in deze gebieden en grote delen zijn al klaar. Veel kleine woningen worden gerenoveerd of vervangen door ruime woningen die modern wooncomfort bieden. Ook de openbare ruimte wordt aangepakt. De oorspronkelijke kwaliteit 'licht, lucht en ruimte' wordt op een moderne manier nieuw leven ingeblazen. Voorzieningen De Sloterplas verbindt Nieuw-West. Dat wordt alleen nog maar beter wanneer binnenkort de Sloterplas via een doorgaande vaarroute wordt aangesloten op de rest van Amsterdam. Ook de oevers zullen worden vernieuwd. Het Osdorpplein is met het grote aanbod aan winkels, restaurants en theater de Meervaart het hart van Nieuw-West. Ook in de omgeving, aan de Tussenmeer en in toenemende mate aan de Pieter Calandlaan zijn winkels te vinden. Andere belangrijke winkelcentra zijn: het Lambertus Zijlplein in Geuzenveld en Plein in Slotermeer met terras aan de jachthaven. In Slotervaart bevinden de meeste winkels zich aan de Johan Huizingalaan. En voor meer exotische boodschappen kun je het best naar de Burgemeester de Vlugtlaan. Nieuw-West is goed bedeeld met parken: naast de Sloterplas en het Sloterpark, waar ook het Sloterparkbad te vinden is, ligt tussen Geuzenveld en Slotermeer ligt het Eendrachtspark. Slotermeer profiteert ook nog van het Gerbrandypark. Bereikbaarheid Vanuit alle delen van Nieuw-West lopen directe tram- en busverbindingen richting het centrum. Met name de oostkant van het stadsdeel is uitstekend aangetakt op de metro met zes haltes. Daarnaast is de regio goed bereikbaar via de NS-stations Sloterdijk en Lelylaan en de A4, A9 en A10 zijn dichtbij. Met de tweede Coentunnel en de A5 wordt de bereikbaarheid straks nog beter. Bij een hypotheekadviseur kun je inlichtingen inwinnen over de mogelijkheden voor de financiering van de koopwoning. Als duidelijk is dat financiering mogelijk is, stuur dan het biedingsformulier (zie pagina 13) per of fax naar Stadgenoot. Bij overeenstemming over de prijs en de overige voorwaarden, wordt er een afspraak gemaakt voor het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst. De koopakte zal opgemaakt en ondertekend worden in het kantoor van onze projectnotaris. Na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst kun je de financiering in gang zetten. Hiervoor overhandig je een kopie van de koopovereenkomst aan je hypotheekadviseur. Vier weken na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst vervallende ontbindende voorwaarden van de financiering. Als de financiering in orde is, stuurt de financiële instelling (bank of hypotheekadviseur) de gegevens door naar de notaris. Dit moet binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden voor financiering gebeuren. Zodra de notaris alle benodigde stukken heeft ontvangen, neemt hij of zij contact met je op voor het maken van een afspraak om de leveringsakte te ondertekenen (het zogenoemde transport). Stadgenoot neemt contact met je op voor het maken van een afspraak voor de eindinspectie van de woning. Deze vindt vlak voor transport plaats. Tijdens de eindinspectie ontvang je de sleutels van de woning. Na het tekenen van de leveringsakte is de woning jouw eigendom en ben je verantwoordelijk voor de woning (denk aan verzekeringen!). Stadgenoot is een van de grootste corporaties van Amsterdam. Daarom hebben we een flink aanbod koopwoningen in alle buurten van de stad, zowel binnen de ring als daarbuiten. Maar of je nu riant wilt wonen in de buitenwijken of juist een appartement zoekt in het hart van de stad, je wilt vooral een koophuis van een betrouwbare partij. Dat is Stadgenoot. Voor we een woning verkopen, wordt die gecontroleerd en krijgt een opfrisbeurt. Schoon, heel en veilig noemen we dat. Onze huizen hebben geen overbodige luxe. Je betaalt dus niet voor een dure keuken, het parket of de luxe afwerking van de badkamer. Als onze woningen zijn basic, in goede staat, direct beschikbaar en je betaalt er een aantrekkelijke prijs voor.* Maar bij het verkopen van een woning komt wat ons betreft nog meer kijken. Goede voorlichting bijvoorbeeld. Of je nu start op de woningmarkt of al eerder een woning hebt gekocht: bij Stadgenoot word je intensief begeleid. En ook na de koop houdt onze betrokkenheid niet op. Want Stadgenoot is altijd dichtbij. Altijd bezig met het verbeteren of het op peil houden van de leefbaarheid in de buurt. Kortom, een betrokken partner, intensieve begeleiding en een goede, betaalbare woning: dat is kopen zonder zorgen. * Uitzondering hierop zijn de kluswoningen. Die zijn uiteraard veilig, maar nog niet schoon en niet geheel klaar. Er wordt immers nog aan geklust. Stadgenoot staat er voor in, dat zij aan koper al die inlichtingen heeft verschaft, die ter kennis van de koper behoren te worden gebracht, met dien verstande dat bij koper bekende feiten (al dan niet verkregen na eigen onderzoek) voor zover zulks naar geldende verkeersopvattingen verlangd mag worden door Stadgenoot niet behoeven te worden verstrekt. Stadgenoot heeft de woning nooit zelf bewoond en kan hierdoor de koper niet informeren over specifieke eigenschappen of gebreken die wel bekend zouden zijn als Stadgenoot de woning zou hebben bewoond. In de vaststelling van de verkoopprijs van de woning heeft Stadgenoot hiermee rekening gehouden. Stadgenoot attendeert de koper uitdrukkelijk op dit feit. In dit kader komen Stadgenoot en de koper overeen dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van de koper komen. Een verschil tussen de opgegeven maat of grootte van de woning en de werkelijke maat of grootte, geeft de koper géén rechten. Dit geldt bijvoorbeeld voor de maten van de woning, de inrichting van de keuken, badkamer, en de zolder en de schaalvermeldingen. De overeengekomen koopprijs is 'Kosten Koper', tenzij dit uitdrukkelijk anders staat vermeld. De koper toont aan Stadgenoot aan dat het bod voldoende financieel is gewaarborgd. Bijvoorbeeld door contact met of overlegging van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkende financiële instelling, hypotheekadviseur of aankopend makelaar. De ondertekening van de koopovereenkomst en de overdracht vindt uitsluitend plaats bij de door Stadgenoot aangewezen projectnotarissen Klein Binnenkade, Spier & Hazenberg of Houthoff Burema. De notaris maakt de koopakte op. Stadgenoot behoudt zicht het recht voor een projectnotaris aan te wijzen die kantoor houdt in de regio Amsterdam. Wanneer de koper, bij zeer grote uitzondering (bijvoorbeeld familielid is notaris/ werkzaam op notariskantoor) een andere notaris wenst aan te wijzen is, heeft Stadgenoot het recht om kosten in rekening te brengen bij de koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd, en bedragen minimaal 100,00 (excl. BTW), te betalen bij de akte van levering. Stadgenoot behoudt zich te allen tijden het recht van gunning voor. Dit betekent dat Stadgenoot kan besluiten een bieding niet te accepteren, uit te sluiten van een eventuele loting, dan wel de koop van de woning. Na de datum van levering van de woning en zolang hij eigenaar is, dient de koper de woning zelf te bewonen. (in de koopovereenkomst staat dit vermeld onder de bijzondere bepaling 'zelfbewoning'). De koper kan het verkochte slechts verhuren of op andere wijze aan (een) derde(n) in gebruik geven met inachtneming van de artikelen 24 tot en met 26a van het reglement in de splitsingsakte. Als je een woning koopt in de gemeente Amsterdam en deze woonruimte wilt verhuren, zijn de gemeenteregels voor toewijzing van huurwoningen van toepassing. Er is een huisvestingsvergunning vereist voor alle huurwoningen onder een bepaalde huurwaarde. Kijk voor de voorwaarden op de site van Dienst Wonen Amsterdam. De VvE beheerder brengt bij verkoop van het appartementsrecht 150,00 uittredingskosten in rekening aan de oude eigenaar. Deze verkoopvoorwaarden maken deel uit van de koopovereenkomst. Een woning bezichtigen Er zijn twee manieren waarop je een woning bezichtigt bij Stadgenoot: Individuele bezichtiging Je plant een tijdstip voor de bezichtiging met ons verkoopkantoor. Wanneer je interesse hebt in de woning breng je een bieding uit. Hierna volgt een onderhandelingstraject tussen jou en Stadgenoot over onder andere de verkoopprijs. Er kunnen meerdere personen interesse hebben in de woning. Ons uitgangspunt is: wie het eerst komt, die het eerst maalt . Meerpersoonsbezichtiging Bij een meerpersoonsbezichting bezichtig je gelijktijdig met andere geïnteresseerden de woning, op een door Stadgenoot geplande dag en tijdstip. Een meerpersoonsbezichtiging komt voor bij gewilde woningen of onder bepaalde marktomstandigheden. Per woning bepaalt Stadgenoot welke van de twee procedures voor de woning geldt. Je krijgt dit via onze collega te horen. Hieronder worden de twee verschillende procedures uitgelegd. Biedingsprocedure en tekenen van de koopovereenkomst Een bieding wordt schriftelijk - uitsluitend per of fax - uitgebracht met het door Stadgenoot verstrekte biedingsformulier. Dit biedingsformulier zit in de verkoopbrochure of ontvang je tijdens de bezichtiging. Een bieding kan alleen uitgebracht worden na een bezichtiging van de woning; anders wordt deze niet in behandeling genomen. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Een bieding is geldig zodra Stadgenoot het accepteert. Je bent vrij om een bieding zowel onder als boven de vraagprijs uit te brengen. Stadgenoot behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Hierbij wordt onder andere rekening gehouden met de hoogte van de bieding en wel/geen voorbehoud financiering of bouwkundige keuring. Dit betekent dat Stadgenoot kan besluiten een bieding niet te accepteren. Voor meerpersoonsbezichtigingen geldt aanvullend de volgende regel: aspirant kopers (partners/echtgenoten etc.) mogen slechts één biedingsformulier invullen. Bij overeenstemming over de prijs en overige voorwaarden, wordt er een afspraak gemaakt voor het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst. Dit vindt plaats bij de projectnotaris. Ondergetekenden Naam : : Voorna(a)m(en) : : Adres : : Postcode/woonplaats : : Tel.(zakelijk/mobiel) : : : Geboortedatum : : Geboorteplaats : : Burgelijke staat : : Paspoort/rijbewijs : : Verklaart/verklaren : dat hij/zij/wij hierbij een bod uitbreng(t)en ad (zegge onder de volgende ontbindende voorwaarden: (alleen aankruizen indien van toepassing) Voorbehoud financiering, aanvraag hypotheek ter hoogte van Voorbehoud bouwkundige keuring* Starters Renteregeling** Anders, namelijk Eventuele aanvullingen euro) dat hij/zij instemt met de gunning door verkoper; dat hij/zij akkoord gaat met de verkoopvoorwaarden zoals gesteld in de brochure; dat hij/zij ter legitimatie hierbij mee faxt/mailt een kopie paspoort/rijbewijs; alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandling genomen; makelaarskantoren mogen één biedingsformulier invullen met vermelding van de klantgegevens. Handtekening(en) : : Getekend op te Naam: Stadgenoot Verkoop Postadres: Mercatorplein 49, 1057 BZ Amsterdam Faxnummer: *Dient plaats te vinden voor ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst **Niet op alle woningen van toepassing, controleer de voorwaarden Makelaar Notaris VvE Mercatorplein BZ Amsterdam Postbus AS Amsterdam Tel: (optie 2) Fax: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot Prinses Irenestraat WV Amsterdam Tel: Westeinde ZP Amsterdam Tel: Gustav Mahlerplein MA Amsterdam Tel: Jacob Bontiusplaats LL Amsterdam Tel: Overig (Parkeerbeheer Amsterdam) Tel: / Jodenbreestraat NH Amsterdam gemeentelijk informatienummer: * Bezoek regelmatig onze website: * Volg ons op Facebook voor het laatste nieuws. * Maak een zoekprofiel aan op onze website en/of ontvang onze digitale nieuwsbrief. Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Stadgenoot Verkoop Mercatorplein BZ Amsterdam Postbus AS Amsterdam T (optie 2) E W
We Need Your Support
Thank you for visiting our website and your interest in our free products and services. We are nonprofit website to share and download documents. To the running of this website, we need your help to support us.

Thanks to everyone for your continued support.

No, Thanks